Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Winkeldijk 19A R25 Vinkeveen

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object
Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Omschrijving

Van de buitenlucht genieten aan de Vinkeveense Plassen, onder de rook van Amsterdam, zoals velen dat graag zouden willen... Dat kan in dit vrijstaande, rietgedekte huis (2008) met heerlijke zonnige tuin, eigen steiger voor twee ligplaatsen en twee parkeerplaatsen voor de deur. Het huis is gelegen voorin het park 'Eilinzon', op een kwartiertje van Amsterdam. Met twee minuten vaar je op de Plas met kraakhelder water.

Ga loungen op het strandje van restaurant 'Wanders' op Eiland 1 of eet een heerlijk huisgemaakt taartje bij theehuis 'Tachtig Morgen'. Verwen jezelf en je vrienden of familie.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 84 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: ca. 295 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Links de deur naar de ruime slaapkamer met eigen douche gelegenheid en vaste kast. Rechts de deur naar de bijkeuken met achterdeur, wasmachine en droger aansluitingen. Onder de trap naar boven is er nog bergruimte met de vloerverwarmingsunit. Dan de sfeervolle en knusse woonkamer met open haard en met deels vernieuwde (2021) stoere keuken v.v. alle benodigde apparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het terras/de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergruimte/kledingkast en CV ketel, deur naar de grote slaapkamer met dakkapel, tweede (logeer/werk-) kamer met dakkapel, grote en zeer sfeervolle badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en wc. Vanuit het bad kan je je favoriete TV-programma zien op de ingebouwde TV.

De vliering is zeer praktisch voor extra bergruimte. De kap is geïsoleerd.

Tuin:
Zonnig, ruim en gelegen aan een vaartje dat toegang geeft tot de plassen. Je kan van je eigen steiger heerlijk een duik nemen. De hele dag volop zon. Er is voldoende privacy. In de tuin staat de vernieuwde schuur die is gefundeerd op houten palen. Op koude dagen kun je genieten van de buiten open haard.
De twee eigen parkeerplaatsen maken het geheel af.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Alarminstallatie met camera bewaking
* Gehele begane grond v.v. stoere plavuizen en vloerverwarming.
* Recreatiewoning volgens het bestemmingsplan, permanent gebruik wordt nog gedoogd door de gemeente.
* Forensen belasting kan worden geheven bij eigen gebruik door een eigenaar die niet in de gemeente De Ronde Venen woont
* Parkkosten voor o.a. watergebruik en vuilophaal: € 540,- per jaar
* Televisie en internetaansluiting van KPN

Ligging:
De villa ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 15 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). Een perfecte ligging in centraal Nederland, precies tussen de dorpen Vinkeveen en Abcoude en aan de Vinkeveense Plassen. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Vinkeveen heeft veel voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. En ook Abcoude is dichtbij: een gezellig dorp met een treinstation, winkels, diverse restaurants en ook vele sport faciliteiten waaronder een zwembad en golfbaan. Ook is het AMC ziekenhuis op een paar minuten afstand.

++++++++++

English translation
Enjoying the great outdoors at the Vinkeveense Plassen, under the smoke of Amsterdam, as many people would like to... That is possible in this detached, thatched house (2008) with lovely sunny garden, private jetty for two boats and two parking spaces in front of the house. The house is situated in the park 'Eilinzon', only fifteen minutes from Amsterdam. In two minutes you can sail on the lake with crystal clear water.

Lounge on the beach of restaurant 'Wanders' on Island 1 or eat a delicious homemade cake at teahouse 'Tachtig Morgen'. Pamper yourself and your friends or family.

Usable area:
Living: approx. 84 m²
External storage room: ca. 11 m²
Land area: approx. 295 m²

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard. Left the door to the spacious bedroom with private shower and closet. At the right you find the door to the utility room with backdoor, washing machine and dryer connections. Under the stairs there is a storage room with the underfloor heating unit. Then the attractive and cozy living room with fireplace and with partly renewed (2020) sturdy kitchen with all necessary equipment. The patio doors give access to the terrace/ garden.

First floor:
Landing with storage / wardrobe and CV boiler, door to the master bedroom with dormer window, 2nd (guest) room with dormer window, large and very attractive bathroom with whirlpool, shower, double sink and toilet. From the bath you can watch your favourite TV programme on the built-in TV.

The attic is very practical for extra storage space. The roof is insulated.

Garden:
Sunny, spacious and located on a canal that gives access to the lakes. You can also take a dip from your own dock. The whole day plenty of sunshine. There is plenty of privacy. In the garden is the new barn which is also founded on wooden posts.
On chilly days you can warm up at the outside fire place.
The 2 private parking spaces make it complete.

Details:
* The area is officially measured according to BBMI (Branch Wide Measurement Instruction, derivative of NEN 2580)
* Alarm system with camera surveillance
* Entire ground floor with sturdy tiles and underfloor heating.
* Recreational house according to the zoning plan, permanent use is still tolerated by the municipality.
* Commuter tax can be levied for own use by an owner who does not live in the municipality De Ronde Venen
* Park costs for water use and refuse collection: € 540,- per year
* KPN television and internet connection

Location:
The villa is located near several highways and is 15 minutes by car from the Amsterdam shopping and entertainment. The location relative to Utrecht, Hilversum and Schiphol Airport is favorable (25 min). A perfect location in central Netherlands, just in between the villages Vinkeveen and Abcoude and next to the Vinkeveens Plassen. A unique water area for sailing, boating, diving or just cycling around. Vinkeveen has many facilities including a village centre with water sports facilities: library, (primary/ secondary) schools, (sports) associations including the Vinkeveen sailing school, volleyball, tennis, football, and many other (sports) clubs. Abcoude is also nearby: a pleasant village with a train station, shops, various restaurants and also many sports facilities inlcuding a swimming pool and golf course. The hospital AMC is just a few minutes away.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
NEFIT
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-07-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vinkeveen H 1905
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
230 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Winkeldijk 19A R25 Vinkeveen

naar Winkeldijk 19A R25 Vinkeveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object